Il contribuente deve utilizzare il codice tributo 1806 insieme al modello F24 per versare l’imposta sostitutiva delle imposte sui redditi e dell’Irap dovuta dai fondi comuni d’investimento immobiliari chiusi. Il regime tributario per questi fondi è stato introdotto dall’art. 6 del decreto legge n. 351 del 2001 e prevede il versamento di un’impresa sostitutiva dell’1% sull’ammontare del valore netto contabile del fondo entro il 20 febbraio di ogni anno. La società di gestione preleva l’1% dell’ammontare del valore netto contabile del fondo e lo versa a titolo d’imposta sostitutiva.
Per il versamento, il contribuente deve utilizzare il modello F24 alla sezione Erario, indicando l’anno di riferimento e la somma a debito da versare. Il campo corrispondente alla somma a credito non va compilato. La posizione netta del contribuente si ottiene dal Saldo, che resta a debito se il Totale A è superiore al Totale B e a credito se il Totale B è superiore al Totale A. L’impresa sostitutiva del 1% è stata introdotta per tenere conto della peculiare condizione dei fondi immobiliari, che impiegano la raccolta della clientela in assets poco liquidi e realizzano plusvalenze non equamente distribuite nel tempo. L’imposta sostitutiva presumibilmente corrisponde a quanto il fondo pagherebbe con un’imposizione ordinaria.