Per il pagamento dell’imposta sostitutiva sulle plusvalenze realizzate dalla cessione a titolo oneroso di beni immobili acquistati o costruiti da non più di 5 anni e di terreni suscettibili di utilizzazione edificatoria, secondo gli strumenti urbanistici vigenti al momento della cessione, è necessario utilizzare il codice tributo 1107. Tale codice va compilato nella sezione Erario del modello F24. Il riferimento normativo per questa imposta è la legge 266/2005, art.1, comma 496. Questo articolo stabilisce che l’imposta sostitutiva del 12,50% deve essere applicata alle plusvalenze realizzate in caso di cessioni a titolo oneroso di beni immobili acquistati o costruiti da non più di 5 anni e di terreni suscettibili di utilizzazione edificatoria, a condizione che la richiesta sia effettuata dalla parte venditrice resa al notaio.
Tale imposta sostitutiva deve essere versata dal notaio, che provvede anche a comunicare i dati relativi alla cessione all’Agenzia delle entrate. Il cedente deve essere un soggetto Irpef, che non agisce a fini d’impresa, e le cessioni devono essere a titolo oneroso e risultanti da atto notarile. Il codice tributo 1107 va indicato nel campo apposito del modello F24 e l’anno di riferimento dell’imposta va inserito in questo campo. Al Totale A bisogna indicare la somma degli importi a debito verso l’Erario, mentre al Totale B la somma degli eventuali importi a credito, sempre verso l’Erario. Al Saldo si ottiene la posizione contributiva netta.
